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  • (中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。 高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。 商用不動產前十大交易案件中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。 至於土地交易方面,劉學龍指出,銷售率低迷導致建築開發業購地保守,2016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。 劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。 所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。 劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。 至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。 他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。 此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228

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    (中央社記者黃兆平紐約26日專電)自拍分享親手做的耶誕大餐後,美國職籃NBA布魯克林籃網隊台裔球星林書豪今晚主場首次迎戰老東家夏洛特黃蜂隊,改善失誤是豪小子當務之急。

    上次籃網客場出戰黃蜂隊,林書豪因腿傷無法出賽,這次在耶誕節後主場對戰老戰友, 由於仍是耶誕節長假,吸引不少亞裔球迷進場觀戰,有些人還特定早到,製作海報替豪小子加油並索取簽名。

    林書豪傷後迄今上場6場,皆是吞敗收場,手感仍略顯生疏,耶誕節前背對背出戰金州勇士隊及克里夫蘭騎士隊,豪小子都發生多次失誤。

    昨天耶誕節,林書豪家人花旗信貸-小額貸款利率都在台灣,最近奔波主客場的林書豪難得在家裡徹底放鬆休息,還自娛拍攝15秒親手料理耶誕大餐影片。

    影片中,林書豪身穿灰色上衣,頭戴綠色毛帽,向網友說:「耶誕節快樂!我的家人在台灣看我弟弟,所以我今天自己煮飯。」還介紹親手下廚的牛排、飯和青菜等佳餚。1051227

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    Charlotte Hornets guard Kemba Walker (15) defends Brooklyn Nets guard Jeremy Lin (7), as Lin avoids putting weight on his left leg seconds before removing himself from the second half of an NBA ... 較多Charlotte Hornets guard Kemba Walker (15) defends Brooklyn Nets guard Jeremy Lin (7), as Lin avoids putting weight on his left leg seconds before removing himself from the second half of an NBA basketball game, Monday, Dec. 26, 2016, in New York. Lin reportedly has a left hamstring strain. The Nets upset the Hornets 120-118. (AP Photo/Kathy Willens) 較少







    「信貸利率最低的銀行」



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    Associated Press | 拍攝者 Kathy Willens





    2016年12月27日週二 台北標準時間下午12時12分



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    旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

    小燕子變金鳳凰!講到大陸藝人趙薇,台灣觀眾第一想到的是《還珠格格》裡古靈精怪的小燕子,但在現實生活中,她更像《虎媽貓爸》裡事業心強大的「畢勝男」,與丈夫合作的多元投資,被稱為「中國娛樂圈的巴菲特」、「女股神」,但除了炒房、炒股,最近一躍成了陸股上市公司萬家文化的實際控制人,成了大陸明星史上首例。

    萬家文化從2015年收購翔通動漫後,進行一系列布局,由房地產轉型為動漫創作、動漫衍生品研發生產、網路金融、遊戲、電競等文化產業,今年上半年營收2.8億元(人民幣,下同),但後來幾個收購重組都不太順利。

    與企業大老私交甚篤

    12月26日晚間,萬家文化最大股東萬好萬家集團有限公司宣布將其持有的1.85億股公司股份轉讓給龍薇文化傳媒,占公司股份總數的29.135%,轉讓價為30.599億元,也就是說,龍薇持股95%的趙薇,成了萬家文化的實際掌權者。

    趙薇在影視圈多年,雖然起起落落,但在演、唱、導都有不錯的作品,雖然早在2006年就有在股海打滾的跡象,但在2009年與富商丈夫黃有龍結婚後,簡直像是啟動了她的投資大門,擁有許多投資公司股權,最廣為人知的就是擁有自己的歐洲酒莊,2014年買入阿里影業9.18%股份,成為該公司第2大股東。

    雖然大陸很多企業流行以明星入股作宣傳,但趙薇涉獵之廣,與多位企業大老的好交情,可不同一般,像是近年兩大首富,包括萬達王健林與阿里馬雲,她都私交甚篤,甚至在去年阿里雙十一晚會時,親自現身當「電視購物小姐」賣自家紅酒,可見除了私下當朋友,檯面上也是魚幫水、水幫魚的關係,不只是當個人形立牌。

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    這次,趙薇成了史無前例的明星晉升上市公司掌權者,萬家文化內部人士透露,大股東已承諾1年內不會套現,且趙薇作為明星,有多家文化產業公司營運經驗,不論是從市場影響力還是各方資源都會給上市公司帶來正能量。

    據了解,趙薇此次收購的30億資金來源全為自有,趙薇還表示看好文化娛樂產業發展,擬考慮提交資產注入方案,加碼投資成長性好的文化娛樂資產。

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